Asosiy qismga o‘tish
qanchachiqadi.uz

Hamkorbank ipotekasi oyiga qancha chiqadi?

Kalkulyatorda Hamkorbank davlat dasturi stavkasi va boshlang‘ich to‘lovi oldindan qo‘yilgan. Uy narxi va muddatni kiriting, natijada oylik to‘lov va kerakli daromad.

Yangilangan:

Dastur

Yangi uylar, kredit 480 mln (Toshkent) yoki 380 mln (viloyatlar) gacha, 20 yilgacha. Banklarda 16.5–17.5%.

Hudud
so‘m
%

Kamida 15%. Qancha ko‘p to‘lasangiz, oylik to‘lov va foiz shuncha kam.

%
yil

Ko‘pi bilan 20 yil.

qanchachiqadi.uzIpoteka hisob-kitobiYillik 17%, 20 yil, annuitetStavkalar tekshirilgan: 05.10.2026
Uy narxi
500 000 000 so‘m
O‘z boshlang‘ich to‘lovi25%
125 000 000 so‘m
Kredit summasi
375 000 000 so‘m
Foizlar, siz to‘laysizOrtiqcha to‘lov
945 120 494 so‘m
Bankka jami to‘laysiz
1 320 120 494 so‘m
Oylik to‘lov
5 500 502 so‘m
Uy jami tushadiO‘z boshlang‘ich to‘lovi + barcha to‘lovlar
1 445 120 494 so‘m
Kerakli oylik daromadTo‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak; 15 yildan uzun muddatda 15 yillik to‘lov bo‘yicha
11 542 532 so‘m

Sug‘urta, baholash va notarius xarajatlari hisobga kirmaydi. Bank foizni kunlar bo‘yicha hisoblashi mumkin, jadval bir oz farq qilishi mumkin.

Bank to‘lov jadvali (so‘mda, subsidiyasiz)
OyTo‘lovAsosiy qarzFoizQoldiq
15 500 502188 0025 312 500374 811 998
25 500 502190 6655 309 837374 621 333
35 500 502193 3675 307 136374 427 966
45 500 502196 1065 304 396374 231 860
55 500 502198 8845 301 618374 032 976
65 500 502201 7025 298 800373 831 275
75 500 502204 5595 295 943373 626 716
85 500 502207 4575 293 045373 419 259
95 500 502210 3965 290 106373 208 863
105 500 502213 3775 287 126372 995 486
115 500 502216 3995 284 103372 779 087
125 500 502219 4655 281 037372 559 622
135 500 502222 5745 277 928372 337 048
145 500 502225 7275 274 775372 111 321
155 500 502228 9255 271 577371 882 396
165 500 502232 1685 268 334371 650 227
175 500 502235 4575 265 045371 414 770
185 500 502238 7935 261 709371 175 977
195 500 502242 1765 258 326370 933 802
205 500 502245 6075 254 896370 688 195
215 500 502249 0865 251 416370 439 109
225 500 502252 6155 247 887370 186 495
235 500 502256 1935 244 309369 930 301
245 500 502259 8235 240 679369 670 478
255 500 502263 5045 236 998369 406 975
265 500 502267 2375 233 265369 139 738
275 500 502271 0225 229 480368 868 716
285 500 502274 8625 225 640368 593 854
295 500 502278 7565 221 746368 315 098
305 500 502282 7055 217 797368 032 393
315 500 502286 7105 213 792367 745 683
325 500 502290 7725 209 731367 454 912
335 500 502294 8915 205 611367 160 021
345 500 502299 0685 201 434366 860 953
355 500 502303 3055 197 197366 557 647
365 500 502307 6025 192 900366 250 045
375 500 502311 9605 188 542365 938 086
385 500 502316 3795 184 123365 621 706
395 500 502320 8615 179 641365 300 845
405 500 502325 4075 175 095364 975 438
415 500 502330 0175 170 485364 645 422
425 500 502334 6925 165 810364 310 730
435 500 502339 4335 161 069363 971 296
445 500 502344 2425 156 260363 627 054
455 500 502349 1195 151 383363 277 936
465 500 502354 0655 146 437362 923 871
475 500 502359 0815 141 422362 564 790
485 500 502364 1685 136 335362 200 623
495 500 502369 3275 131 175361 831 296
505 500 502374 5595 125 943361 456 738
515 500 502379 8655 120 637361 076 873
525 500 502385 2465 115 256360 691 626
535 500 502390 7045 109 798360 300 922
545 500 502396 2395 104 263359 904 683
555 500 502401 8525 098 650359 502 831
565 500 502407 5455 092 957359 095 286
575 500 502413 3195 087 183358 681 967
585 500 502419 1745 081 328358 262 793
595 500 502425 1125 075 390357 837 680
605 500 502431 1355 069 367357 406 545
615 500 502437 2435 063 259356 969 302
625 500 502443 4375 057 065356 525 865
635 500 502449 7195 050 783356 076 147
645 500 502456 0905 044 412355 620 057
655 500 502462 5515 037 951355 157 505
665 500 502469 1045 031 398354 688 401
675 500 502475 7505 024 752354 212 651
685 500 502482 4895 018 013353 730 162
695 500 502489 3255 011 177353 240 837
705 500 502496 2575 004 245352 744 580
715 500 502503 2874 997 215352 241 293
725 500 502510 4174 990 085351 730 876
735 500 502517 6484 982 854351 213 228
745 500 502524 9814 975 521350 688 247
755 500 502532 4194 968 083350 155 828
765 500 502539 9614 960 541349 615 867
775 500 502547 6114 952 891349 068 256
785 500 502555 3684 945 134348 512 888
795 500 502563 2364 937 266347 949 652
805 500 502571 2154 929 287347 378 437
815 500 502579 3084 921 195346 799 129
825 500 502587 5144 912 988346 211 615
835 500 502595 8384 904 665345 615 777
845 500 502604 2794 896 224345 011 499
855 500 502612 8394 887 663344 398 659
865 500 502621 5214 878 981343 777 138
875 500 502630 3264 870 176343 146 812
885 500 502639 2564 861 247342 507 557
895 500 502648 3124 852 190341 859 245
905 500 502657 4964 843 006341 201 749
915 500 502666 8114 833 691340 534 938
925 500 502676 2574 824 245339 858 681
935 500 502685 8374 814 665339 172 844
945 500 502695 5534 804 949338 477 291
955 500 502705 4074 795 095337 771 883
965 500 502715 4004 785 102337 056 483
975 500 502725 5354 774 967336 330 948
985 500 502735 8144 764 688335 595 134
995 500 502746 2384 754 264334 848 897
1005 500 502756 8094 743 693334 092 087
1015 500 502767 5314 732 971333 324 556
1025 500 502778 4044 722 098332 546 152
1035 500 502789 4324 711 070331 756 721
1045 500 502800 6154 699 887330 956 105
1055 500 502811 9574 688 545330 144 148
1065 500 502823 4604 677 042329 320 688
1075 500 502835 1264 665 376328 485 563
1085 500 502846 9574 653 545327 638 606
1095 500 502858 9554 641 547326 779 651
1105 500 502871 1244 629 378325 908 527
1115 500 502883 4654 617 037325 025 063
1125 500 502895 9804 604 522324 129 082
1135 500 502908 6734 591 829323 220 409
1145 500 502921 5464 578 956322 298 863
1155 500 502934 6024 565 901321 364 261
1165 500 502947 8424 552 660320 416 419
1175 500 502961 2694 539 233319 455 150
1185 500 502974 8874 525 615318 480 263
1195 500 502988 6984 511 804317 491 564
1205 500 5021 002 7054 497 797316 488 859
1215 500 5021 016 9104 483 592315 471 949
1225 500 5021 031 3164 469 186314 440 633
1235 500 5021 045 9264 454 576313 394 707
1245 500 5021 060 7444 439 758312 333 963
1255 500 5021 075 7714 424 731311 258 192
1265 500 5021 091 0114 409 491310 167 181
1275 500 5021 106 4674 394 035309 060 714
1285 500 5021 122 1424 378 360307 938 572
1295 500 5021 138 0394 362 463306 800 533
1305 500 5021 154 1614 346 341305 646 372
1315 500 5021 170 5124 329 990304 475 860
1325 500 5021 187 0944 313 408303 288 766
1335 500 5021 203 9114 296 591302 084 855
1345 500 5021 220 9674 279 535300 863 889
1355 500 5021 238 2644 262 238299 625 625
1365 500 5021 255 8064 244 696298 369 819
1375 500 5021 273 5964 226 906297 096 223
1385 500 5021 291 6394 208 863295 804 584
1395 500 5021 309 9374 190 565294 494 647
1405 500 5021 328 4954 172 007293 166 152
1415 500 5021 347 3154 153 187291 818 837
1425 500 5021 366 4024 134 100290 452 436
1435 500 5021 385 7594 114 743289 066 676
1445 500 5021 405 3914 095 111287 661 286
1455 500 5021 425 3014 075 202286 235 985
1465 500 5021 445 4924 055 010284 790 493
1475 500 5021 465 9704 034 532283 324 523
1485 500 5021 486 7384 013 764281 837 785
1495 500 5021 507 8003 992 702280 329 985
1505 500 5021 529 1613 971 341278 800 824
1515 500 5021 550 8243 949 678277 250 000
1525 500 5021 572 7943 927 708275 677 206
1535 500 5021 595 0753 905 427274 082 132
1545 500 5021 617 6723 882 830272 464 460
1555 500 5021 640 5893 859 913270 823 871
1565 500 5021 663 8313 836 672269 160 040
1575 500 5021 687 4013 813 101267 472 639
1585 500 5021 711 3063 789 196265 761 332
1595 500 5021 735 5503 764 952264 025 783
1605 500 5021 760 1373 740 365262 265 646
1615 500 5021 785 0723 715 430260 480 574
1625 500 5021 810 3613 690 141258 670 213
1635 500 5021 836 0073 664 495256 834 206
1645 500 5021 862 0173 638 485254 972 188
1655 500 5021 888 3963 612 106253 083 792
1665 500 5021 915 1483 585 354251 168 644
1675 500 5021 942 2803 558 222249 226 364
1685 500 5021 969 7953 530 707247 256 569
1695 500 5021 997 7013 502 801245 258 868
1705 500 5022 026 0013 474 501243 232 867
1715 500 5022 054 7033 445 799241 178 164
1725 500 5022 083 8113 416 691239 094 352
1735 500 5022 113 3323 387 170236 981 020
1745 500 5022 143 2713 357 231234 837 749
1755 500 5022 173 6343 326 868232 664 115
1765 500 5022 204 4273 296 075230 459 688
1775 500 5022 235 6563 264 846228 224 032
1785 500 5022 267 3283 233 174225 956 704
1795 500 5022 299 4493 201 053223 657 255
1805 500 5022 332 0243 168 478221 325 230
1815 500 5022 365 0613 135 441218 960 169
1825 500 5022 398 5663 101 936216 561 603
1835 500 5022 432 5463 067 956214 129 057
1845 500 5022 467 0073 033 495211 662 050
1855 500 5022 501 9562 998 546209 160 093
1865 500 5022 537 4012 963 101206 622 693
1875 500 5022 573 3472 927 155204 049 345
1885 500 5022 609 8032 890 699201 439 542
1895 500 5022 646 7752 853 727198 792 767
1905 500 5022 684 2712 816 231196 108 496
1915 500 5022 722 2982 778 204193 386 198
1925 500 5022 760 8642 739 638190 625 333
1935 500 5022 799 9772 700 526187 825 357
1945 500 5022 839 6432 660 859184 985 714
1955 500 5022 879 8712 620 631182 105 843
1965 500 5022 920 6692 579 833179 185 174
1975 500 5022 962 0452 538 457176 223 128
1985 500 5023 004 0082 496 494173 219 120
1995 500 5023 046 5652 453 938170 172 556
2005 500 5023 089 7242 410 778167 082 832
2015 500 5023 133 4952 367 007163 949 337
2025 500 5023 177 8862 322 616160 771 450
2035 500 5023 222 9072 277 596157 548 544
2045 500 5023 268 5642 231 938154 279 979
2055 500 5023 314 8692 185 633150 965 110
2065 500 5023 361 8302 138 672147 603 280
2075 500 5023 409 4562 091 046144 193 825
2085 500 5023 457 7562 042 746140 736 069
2095 500 5023 506 7411 993 761137 229 328
2105 500 5023 556 4201 944 082133 672 908
2115 500 5023 606 8031 893 700130 066 105
2125 500 5023 657 8991 842 603126 408 206
2135 500 5023 709 7191 790 783122 698 487
2145 500 5023 762 2731 738 229118 936 214
2155 500 5023 815 5721 684 930115 120 641
2165 500 5023 869 6261 630 876111 251 015
2175 500 5023 924 4461 576 056107 326 569
2185 500 5023 980 0421 520 460103 346 527
2195 500 5024 036 4261 464 07699 310 100
2205 500 5024 093 6091 406 89395 216 491
2215 500 5024 151 6021 348 90091 064 890
2225 500 5024 210 4161 290 08686 854 473
2235 500 5024 270 0641 230 43882 584 410
2245 500 5024 330 5561 169 94678 253 854
2255 500 5024 391 9061 108 59673 861 948
2265 500 5024 454 1241 046 37869 407 823
2275 500 5024 517 225983 27764 890 599
2285 500 5024 581 219919 28360 309 380
2295 500 5024 646 119854 38355 663 261
2305 500 5024 711 939788 56350 951 322
2315 500 5024 778 692721 81046 172 630
2325 500 5024 846 390654 11241 326 240
2335 500 5024 915 047585 45536 411 193
2345 500 5024 984 677515 82531 426 516
2355 500 5025 055 293445 20926 371 223
2365 500 5025 126 910373 59221 244 314
2375 500 5025 199 541300 96116 044 773
2385 500 5025 273 201227 30110 771 572
2395 500 5025 347 905152 5975 423 667
2405 500 5025 423 66776 8350

Hamkorbank: shartlar (05.10.2026)

MahsulotStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddatEng ko‘p summa
Davlat dasturi (yangi uylar)17% boshlang‘ich to‘lov 25% dan yuqori bo‘lsa17–17,5%15%20 yil480 / 380 mln
Bank ipotekasi27–29%26–40%10 yil800 mln
AvtokreditBrend dasturlari 0%: Changan, KIA, Haval, Chery, UzAuto23,99–25,99%25%60 oy600 mln

Shartlar bank saytidan olingan. Stavkalar o‘zgarib turadi, rasmiylashtirishdan oldin bankda tekshiring. Hamkorbank sahifasi

Davlat ipoteka dasturi 2026

Dastur PF-29 (24.02.2026) bo‘yicha ishlaydi: Iqtisodiyot va moliya vazirligi banklarning yangi uylarga bergan kreditlarini Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) bo‘yicha qayta moliyalashtiradi, bank ustiga 2,5–3,5 foiz punkti qo‘shadi. Shuning uchun qarz oluvchi uchun stavka 16.5–17.5%.

Kredit limiti: Toshkent va Yangi Toshkentda 480 mln so‘m, viloyatlar va Qoraqalpog‘istonda 380 mln so‘m. Boshlang‘ich to‘lov rasmiy daromad bilan kamida 15%, rasmiy daromadsiz 20–30%. Muddat 20 yilgacha, ko‘p banklarda 6 oygacha imtiyozli davr. Faqat birlamchi bozor (yangi uylar). 2026 yil 1 apreldan ijtimoiy soliq to‘lagan o‘zini o‘zi band qilganlar ham qatnasha oladi.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lov
Ipoteka Bank16,99%15%
O‘zmilliybank16,5–17%15%
Hamkorbank17–17,5%15%
Aloqabank17%15%
Ipak Yuli Bank16,5%15–20%
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)16,5–17% yoki 18%20%
Asakabank*17,5–18%15–25%
Xalq banki*17%15–20%
Agrobank*17%15–20%
Mikrokreditbank17%15–20%
Orient Finans Bank*17%15–20%
Turonbank*17,5–18%15–50%
Trastbank*17,5–18%15–25%

Stavkalar 05.10.2026 holatiga, bank saytlaridan; * spot.uz sharhi (08.08.2026). Aniq shartlarni bankda tekshiring.

Subsidiya: 30 mln va foizlar 5 yil

Kam ta’minlangan oilalar uchun (VMQ-182, VMQ-740 tahririda): boshlang‘ich to‘lovga 30 mln so‘m bir martalik subsidiya, o‘z mablag‘i kamida narxning 5%. Birinchi 5 yil byudjet foizning 14% dan yuqori qismini to‘laydi. Shartlar: 18–60 yosh, o‘z uyi yo‘q, oila daromadi 2,7–8 EKIH (Toshkentda 9,2 EKIH gacha). Arizalar 16 martdan 1 dekabrgacha, 2026 yilda 30 000 subsidiya.

Misol: 500 000 000 so‘m lik uy, 15% boshlang‘ich to‘lov, 17%, 20 yil. Subsidiyasiz kredit 425 000 000 so‘m, oyiga 6 233 902 so‘m. Subsidiya bilan kredit 395 000 000 so‘m, birinchi oy 4 806 362 so‘m, 61-oydan 5 793 862 so‘m; byudjet 58 076 463 so‘m foiz to‘laydi.

Bank ipotekasi: stavkalar 2026

Davlat dasturidan tashqari ipoteka banklarda 20–32%, ko‘pincha 21–26%. Boshlang‘ich to‘lov kamida 20% (Markaziy bank LTV ≤ 80% talabi), muddat 10–20 yil, summalar 1–2 mlrd so‘mgacha. Markaziy bank ma’lumoti bo‘yicha jismoniy shaxslarga kreditlarning o‘rtacha stavkasi 2026 yil avgustda 21,3%. UzKRI orqali qayta moliyalashtiriladigan ikkinchi imtiyozli liniya ham bor: stavka asosiy stavka + 6 punktgacha (20%), limit 800/500 mln, boshlang‘ich to‘lov 25%.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddat, yil
Ipoteka Bank21,5–22,5%20–26%20
O‘zmilliybank21–26%20–25%20
Hamkorbank27–29%26–40%10
Aloqabank24%20%20
Ipak Yuli Bank21,9%15–20%10
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)21–23,5%20–30%15–20
Asakabank*21,99%25%20
Xalq banki*24%25–40%15
Agrobank*23,99–24,99%25–40%15
Mikrokreditbank24–26%25%20
TBC Bank21–22% / 27,5–29%25%20
Orient Finans Bank*23,5–24,5%25–35%20
Turonbank*24–26%20–30%10
Kapitalbank*24–26%20%10
Trastbank*25–26%20–25%10
InfinBank*27,99–28,99%26%10–15

Stavkalar 05.10.2026 holatiga, bank saytlaridan; * spot.uz sharhi (08.08.2026). Aniq shartlarni bankda tekshiring.

Avtokredit 2026

Avtokreditda Markaziy bank talabi bo‘yicha boshlang‘ich to‘lov kamida 25% (LTV ≤ 75%, 24.07.2025 dan), muddat 5 yilgacha, b/u mashinalarga odatda 4 yilgacha. Banklarda stavkalar 18,9–33%, Markaziy bank bo‘yicha o‘rtacha 21,3% (avgust 2026). Qarz yuki chegarasi 50% ipotekadagi kabi.

UzAuto mashinalariga "0%" takliflar davlat dasturi emas: foizni bankka UzAuto Motors qoplaydi, mashina chegirmasiz sotiladi, ustiga sug‘urta (yiliga summaning 0,5–0,8% yoki bir martalik 3,75%) va ba’zi banklarda 4% gacha xizmat haqi. Avtokredit to‘lovini kredit kalkulyatorida hisoblang.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddat, oy
Ipoteka Bank27,99%25%24–60
O‘zmilliybank20–21%20%12–60
Hamkorbank23,99–25,99%25%60
Aloqabank23–24,5%15–40%60
Ipak Yuli Bank20,9–24,9%25–50%12–60
Asakabank*20,9%20%60
Xalq banki*23%25–50%60
Agrobank*24–25%25%48–60
Mikrokreditbank24%25–40%12–60
TBC Bank0–29,5%25%6–60
Orient Finans Bank*21,9–24,5%25–50%60
Turonbank*20,99–22,99%30–50%60
InfinBank*22,99%25%60

Kredit kalkulyatori

Ipotekaga qo‘shimcha xarajatlar

  • Notarius: ipoteka shartnomasi 1 BHM (440 000 so‘m), oldi-sotdi shartnomasi 1 BHM (viloyatlarda 0,5 BHM). Yangi uylarda ipoteka shartnomasi notariussiz.
  • Kadastrda ro‘yxatga olish: 1,25 BHM (550 000 so‘m) atrofida.
  • Baholash: 300–500 ming so‘m (bankka bog‘liq).
  • Uyni sug‘urtalash majburiy: yiliga qoldiqning 0,5–1% atrofida; ba’zi banklar yangi uylarda o‘zi to‘laydi.

Boshqa banklarda ipoteka

Manbalar

Ko‘p so‘raladigan savollar

Davlat dasturi stavkasi qancha?

Farmon stavkani belgilamaydi, u Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) ustiga bank marjasi: 2026 yil oktabrda banklarda 16.5–17.5%. Markaziy bank bo‘yicha byudjet ipotekalarining o‘rtacha stavkasi 2026 yil birinchi yarmida 16,8%.

Kerakli daromad qanday hisoblanadi?

Markaziy bank talabi: barcha kreditlar bo‘yicha oylik to‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak (qarz yuki ko‘rsatkichi). Ipotekada muddat 15 yildan uzun bo‘lsa, to‘lov 15 yillik muddat bo‘yicha hisoblanadi. 3 tagacha hamqarz oluvchi daromadini qo‘shishi mumkin.

Subsidiyani kim oladi?

18–60 yoshli, o‘z uyi bo‘lmagan, oila daromadi 2,7–8 EKIH (Toshkentda 9,2 gacha) bo‘lgan fuqarolar. O‘z mablag‘i kamida 5%. Ariza 16 martdan 1 dekabrgacha beriladi.

Ikkilamchi bozorga davlat dasturi bormi?

Yo‘q, 2026 yil dasturi faqat yangi uylar uchun. Ikkilamchi bozorga bank ipotekasi 21–29% yoki UzKRI liniyasi (banklarda 19–25%).

Annuitet yoki differensial?

Ko‘p banklar ikkalasini taklif qiladi. Kalkulyator annuitet bo‘yicha hisoblaydi; differensial to‘lov kredit kalkulyatorida bor.

Hisob ma’lumot uchun. Aniq shartlarni bank belgilaydi, stavkalar o‘zgarib turadi.

Boshqa kalkulyatorlar